FAZENDA CAMPO ALEGRE

 Município de Coromandel-MG – Região de Pântano

Distâncias: Coromandel - 54 km (05 km de asfalto e 49 de terra)

               Patrocínio – 70 km (35 km de asfalto e 35 km de terra)

               Patos de Minas – 60 km (20 km de asfalto e 40 de terra)

 Área total de propriedade: 504,10,00 há, ou 208,2644 alqueires paulista sendo área medida com GPS, contendo o mapa descritivo.

 Descrição da área: Da área total, é possível o aproveitamento de cerca de 60% para pecuária, reflorestamento (eucalipto) e parte para plantio de café irrigado e lavoura branca. O restante é área de cascalho, sendo viável a formação para pastagens, visando a criação de gado de corte e leite. Existem em torno de 100 hectares formados em braquiária precisando reformar. Possui água em abundância, cortada pelo Ribeirão Sucuri, Córrego Buriti, 03 represas, rego d’água e nascentes diversas. A altitude é de 1.000 m., de clima temperado e chuvas regulares. A área aproveitável não é continua. Tem ainda cerca de 40 há de várzea de terra de cultura.

 Benfeitorias existentes: Casa sede com 13 cômodos grandes em bom estado de conservação, energia elétrica de 10 KVA, casa de despejo, pomar com muitas variedades de frutas, rego d’água, moinho estilo colonial e usina de energia elétrica desativada.

 Preço: R$ 2.000.000,00(dois milhões de reais) com condições de pagamento a combinar.

 Considerações Gerais: A documentação da propriedade é livre e desembaraçada de qualquer ônus e pendências jurídicas e/ou trabalhista, podendo receber a escritura imediatamente. As estradas de terra que dão acesso à propriedade são todas vicinais, em bom estado e exclusivas. As cercas de divisa são poucas e precisam de reparo. A água de servidão é de mina.  As terras precisam ser trabalhadas e corrigidas. Falta fazer a averbação da reserva legal e área de proteção permanente. Está toda medida por GPS.